예화원

Q&A

>
고객센터
>
Q&A

2026년 부동산 이슈
hak 2026-01-01 \| \| 조회 21 \| 댓글0
2026년 부동산 주요 이슈 공급 절벽 현실화 서울 아파트 입주 물량이 2025년 4만 6,710가구에서 2026년 2만 4,462가구로 47.6% 급감할 것으로 예상되며, 이는 통계 집계 이래 최저 수준입니다. 경기도는 43.2%, 인천은 36.9% 감소할 전망이며, 이는 단순한 주기적 감소가 아닌 '구조적 공급 절벽'으로 규정되고 있습니다. 가격 상승과 양극화 심화 주택산업연구원은 2026년 서울 집값이 4.2%, 수도권이 2.5% 상승할 것으로 전망했으며, 전세 상승률은 서울 4.7%, 수도권 3.8%로 집값 상승률을 웃돌 것으로 예상됩니다. 강남권 중심의 상급지는 계속 상승하는 반면, 지방과 비핵심 지역은 침체가 지속되어 지역 간 격차가 더욱 벌어질 전망입니다. 전세난 악화 공급 부족과 다주택자 규제로 전세 유통 매물이 감소하면서 전세난이 심각해질 것으로 보입니다. 전세의 월세 전환이 가속화되어 임차인의 주거비 부담이 크게 증가할 것으로 예상됩니다. 세제 개편 가능성 2026년 6월 지방선거 이후 정부의 부동산 세제 개편 논의가 본격화될 가능성이 있습니다. 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 종료 예정이며, 보유세 조정 등도 검토될 수 있어 시장에 중요한 변수로 작용할 전망입니다. 지방 시장 회복 조짐 침체에 빠졌던 지방 아파트 시장이 바닥 탈출 기미를 보일 것으로 예상됩니다. 대출 규제 제외, 입주 물량 감소, 준공 후 미분양 주택에 대한 세제 혜택 등이 긍정적 요인으로 작용할 것입니다. 운암자이 모델하우스 인하대역 수자인 로이센트 인하대역 수자인 모델하우스 강화 두산위브 잠실 르엘 상가 어나드 범어 모델하우스 청라 피크원 푸르지오 남성역 헤머튼 중앙공원 롯데캐슬 송암공원 중흥s클래스 서면 써밋 더뉴 풍무역 푸르지오 풍무역 푸르지오 더마크 검단 센트레빌 상무스위첸 이수 더 써밋 탑석 푸르지오 파크7 시티오씨엘 8단지